À Nantes, des logements débloqués face à la crise

Par la rédaction de jouerenduel.fr

Nantes Métropole affirme avoir débloqué la construction de 7 400 logements en trois ans grâce à son plan de relance, dont 80 % à prix régulés. Ce bilan a été présenté lors du Conseil métropolitain des jeudi 25 et vendredi 26 juin 2026, au moment où la collectivité prépare sa prochaine feuille de route pour l’habitat sur la période 2028-2033.

La séquence concerne directement les habitants des 24 communes de la métropole: ménages modestes, classes moyennes, jeunes actifs, seniors, étudiants et familles en recherche d’un logement plus accessible. Selon la collectivité, près de 28 000 logements ont été construits sur les six dernières années, dans un contexte national marqué par un net ralentissement de la construction.

7 400 logements remis en mouvement

Le Programme local de l’habitat était l’un des dossiers centraux du conseil. Nantes Métropole y défend une stratégie mêlant construction neuve, rénovation du parc ancien et production de logements adaptés aux besoins des publics les plus exposés à la tension immobilière.

La présidente de Nantes Métropole, Johanna Rolland, a indiqué que la collectivité avait réussi à construire près de 28 000 logements malgré un contexte national défavorable. Agnès Bourgeais, vice-présidente chargée de l’habitat, a présenté la métropole comme un « amortisseur » face aux difficultés d’accès au logement.

Le levier le plus visible reste le plan de relance de la construction, doté de 50 millions d’euros. D’après le bilan communiqué, il a permis de débloquer 7 400 logements à l’échelle métropolitaine, avec une forte part de prix encadrés. L’enjeu, pour les habitants, sera de suivre où ces opérations sortent réellement de terre, dans quels délais et avec quels niveaux de loyers ou de prix d’achat.

Des dispositifs pour acheter ou louer moins cher

La métropole met aussi en avant 56 millions d’euros engagés pour soutenir la production de logements sociaux et abordables. Le bail réel solidaire fait partie des outils cités pour faciliter l’accession à la propriété de ménages qui ne peuvent plus suivre les prix du marché classique.

La résidence Mélodie à Vertou illustre cette logique. Livrées en 2025, six maisons en bail réel solidaire y ont été construites pour favoriser l’accession à la propriété. Ce type de montage dissocie le foncier du bâti, ce qui peut faire baisser le coût d’achat pour des ménages éligibles.

Pour les habitants, la question pratique reste celle de l’accès: critères de revenus, localisation des programmes, calendrier de livraison et nombre de logements réellement disponibles. La prochaine feuille de route 2028-2033 devra préciser comment ces outils seront prolongés ou ajustés.

Une année culturelle record dans les équipements métropolitains

Le conseil a aussi examiné la fréquentation des équipements culturels. Nantes Métropole fait état d’une année 2025 record, avec 1,35 million de visiteurs au château des Ducs de Bretagne, dont près de 385 000 au Musée d’histoire de Nantes.

Le Musée d’arts a approché les 300 000 visiteurs, tandis que le Planétarium en a accueilli 70 000. L’exposition Hokusai, présentée à l’été 2025 au château des Ducs de Bretagne, est citée comme l’un des grands succès de l’année.

Olivier Château, vice-président à la culture, a salué un bilan montrant selon lui que les habitants répondent aux actions portées par les équipements culturels. Derrière ces chiffres, la métropole défend aussi une logique de diffusion culturelle dans ses 24 communes, au-delà du seul centre nantais.

Le site de Valneva racheté à Saint-Herblain

Autre décision suivie: le rachat du site de Valneva à Saint-Herblain. Le bâtiment, situé dans le Bioparc, est déjà équipé pour la recherche en biotechnologie. Nantes Métropole veut y accueillir de futures entreprises travaillant notamment sur des vaccins et des traitements.

Anthony Descloziers, vice-président chargé du développement économique, a présenté cette acquisition comme un investissement dans l’innovation en santé. La collectivité veut articuler le Bioparc de Laennec à Saint-Herblain avec le futur quartier de la santé sur l’île de Nantes.

À terme, plus de 1 000 acteurs de la santé, chercheurs, entrepreneurs et étudiants, doivent travailler dans cet écosystème. Le dossier dépasse donc le seul immobilier d’entreprise: il touche à l’emploi scientifique, à l’accueil de jeunes sociétés et à la place de Nantes dans les filières de santé.

669 millions d’euros investis en 2025

Le Compte financier unique présenté le 25 juin détaille les dépenses réalisées par Nantes Métropole en 2025. La collectivité indique avoir dépensé 1,237 milliard d’euros pour ses politiques publiques, dont 669 millions d’euros d’investissement.

Les mobilités représentent le premier poste d’investissement, devant les espaces publics, l’eau et la fabrique écologique de la ville. Pour les habitants, ces arbitrages se traduisent par des chantiers, des équipements, des réseaux et des services qui concernent l’ensemble des communes métropolitaines.

La retransmission du Conseil métropolitain est désormais intégralement interprétée en langue des signes française. L’ordre du jour et les délibérations doivent être mis en ligne dans les quinze jours suivant la séance, alors que le conseil se réunit généralement cinq à six fois par an.

Source: Nantes, ville et métropole