À Saint-Nazaire, le PLUi pourrait redessiner les projets

À Saint-Nazaire et dans les neuf autres communes de la CARENE, la modification de droit commun n° 5 du PLUi doit faire évoluer les règles applicables au commerce, aux énergies renouvelables, au patrimoine naturel et à plusieurs secteurs d’aménagement. Une enquête publique unique permettra aux habitants de consulter le projet et de présenter leurs observations du 19 août au 18 septembre 2026.

Rédaction : jouerenduel.fr — Source : avis publié par la Ville de Saint-Nazaire.

Commerce et énergies renouvelables dans le nouveau cadre

La procédure prévoit de traduire la Stratégie d’urbanisme commercial intercommunale dans les règlements graphique et écrit. Une OAP thématique Commerce doit également être créée afin d’inscrire ces orientations dans le PLUi de la CARENE.

Le projet intègre par ailleurs des évolutions issues de la loi APER du 10 mars 2023, consacrée à l’accélération de la production d’énergies renouvelables. L’avis municipal ne détaille toutefois pas les conséquences parcelle par parcelle ni les projets énergétiques qui seraient directement concernés.

Les dispositions relatives au patrimoine naturel et paysager doivent aussi être harmonisées et clarifiées. Pour les propriétaires, commerçants ou porteurs de projet, le dossier soumis à l’enquête constitue donc le document à examiner pour identifier les modifications envisagées dans leur secteur.

Trois monuments historiques concernés par une procédure distincte

Une procédure de création d’un PDA a été engagée à l’initiative de l’Architecte des Bâtiments de France autour de trois monuments historiques de Saint-Nazaire : l’église Sainte-Anne, la Soucoupe et l’usine élévatoire.

Cette démarche est distincte de la modification du PLUi, mais les deux dossiers seront présentés au public dans le cadre de la même enquête. Les habitants pourront ainsi examiner simultanément les évolutions d’urbanisme et le périmètre envisagé autour de ces édifices.

Des cartes recalées et des secteurs d’aménagement ajustés

Les données graphiques du PLUi seront recalées après l’entrée en vigueur de la Représentation parcellaire cadastrale unique, ou RPCU. Le projet prévoit aussi la création, la modification ou la suppression d’emplacements réservés et d’OAP sectorielles, ainsi que des changements dans les règlements écrit et graphique.

Ces ajustements visent à adapter le document d’urbanisme aux projets de développement du territoire. Le seul avis d’enquête ne permet cependant pas de déterminer l’effet précis de chaque modification sur une adresse donnée.

Du 19 août au 18 septembre pour déposer des observations

• L’enquête se déroulera du mercredi 19 août au vendredi 18 septembre 2026 inclus.
• Elle est ouverte aux habitants des dix communes de l’agglomération.
• Le dossier, les modalités de participation et les dates des permanences organisées dans les communes figurent sur le registre numérique indiqué par la Ville de Saint-Nazaire.

Avant de formuler une observation, les personnes concernées peuvent consulter les plans, repérer leur parcelle ou leur secteur et vérifier si une OAP, un emplacement réservé ou le futur PDA apparaît dans les pièces soumises à l’enquête.

Source: Ville de Saint-Nazaire